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  • Foto del escritorOscar Domingo

AIRBNB: QUE NO SE TE PASE! La Nueva Realidad Fiscal para propietarios

SAT ha iniciado a notificar a los Propietarios de alquiler vacacional en la plataforma AIRBNB para que regularicen su situación físcal y ha inscrito de oficio a otros contribuyentes que no tenían afiliación en ningun regimen físcal.



Antecedentes:

La SAT reveló que muchos propietarios no están declarando adecuadamente los ingresos obtenidos por sus alquileres. Más de 7,200 propiedades en Guatemala fueron alquiladas sin el registro correspondiente, lo que resultó en ingresos no declarados que superan los 866 millones de quetzales. Para combatir esta situación, la SAT ha implementado medidas estrictas y está colaborando con autoridades fiscales internacionales.

Posibles Infracciones y Sanciones:

  1. Multas Significativas: Los contribuyentes pueden enfrentar multas que van desde el 50% al 100% del monto no declarado.

  2. Sanciones Legales: Además de las multas, los contribuyentes pueden ser sujetos a sanciones penales dependiendo de la magnitud de la evasión fiscal.


Recomendaciones:

  1. Declarar Todos los Ingresos: Es crucial que los propietarios registren y declaren todos los ingresos obtenidos a través de plataformas como Airbnb por la Gestión de alquiler vacacional .

  2. Mantener Registros Precisos: Llevar un registro detallado y actualizado de todas las transacciones.

  3. Buscar Asesoría Fiscal: Considerar la posibilidad de obtener asesoría fiscal profesional para asegurar el cumplimiento adecuado de las obligaciones tributarias.


Pasos para Cumplir con las Regulaciones Fiscales

  1. Registro ante la SAT: Asegúrese de estar debidamente registrado como contribuyente ante la SAT. Este es el primer paso para asegurar el cumplimiento fiscal.

  2. Emisión de Facturas: Es obligatorio emitir facturas por cada alquiler realizado. Esto no solo es una obligación legal, sino que también genera confianza y transparencia con sus clientes.

  3. Declaración de Ingresos: Todos los ingresos obtenidos por el alquiler de su propiedad deben ser declarados ante la SAT. Mantenga un registro detallado de todas las transacciones para facilitar este proceso.


Conclusión

Cumplir con las obligaciones fiscales es esencial para operar de manera legal en el mercado de alquileres a corto plazo. Siguiendo estos pasos, no solo evitará sanciones, sino que también contribuirá a un mercado más transparente y no especulativo y podrá competir con las mismas reglas con el resto de los participantes del mercado. Si tiene alguna duda o necesita asistencia para cumplir con estos requerimientos, no dude en contactarnos.



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